Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut sektörünün merakla beklediği Haziran ayı satış verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, Haziran ayında ülke genelinde toplam 129 bin 979 konut el değiştirdi. Yılın ilk altı aylık döneminde ise toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,1 oranında azalarak 699 bin 516 seviyesinde gerçekleşti.
Yılın ilk yarısındaki genel düşüş eğilimine rağmen, Haziran ayındaki toparlanma piyasalara moral verdi.
Ulusal ortalamada temkinli bir seyir izlenirken, bazı illerdeki yerel dinamikler Türkiye genelinden pozitif yönde ayrıştı. Örneğin Bursa’da Haziran ayı konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,7 artış göstererek 4 bin 231’e yükseldi.
İkinci el konutun sıfır konuta kıyasla daha yüksek bir pay alması, alıcıların birim fiyat dengesi ve hemen taşınma avantajı sunan seçeneklere yöneldiğini gösteriyor.
Açıklanan verileri değerlendiren Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, Haziran ayında yakalanan temponun gayrimenkul piyasasında yeni bir hareketliliğin habercisi olabileceğini belirtti.
Nüfus artışı ve devam eden iç-dış göç hareketlerinin barınma ihtiyacını sürekli canlı tuttuğunu ifade eden İlici, ertelenen talebin fiili satışa dönüşmesinin önündeki temel engelleri şöyle özetledi:
“Barınma ihtiyacı piyasada güçlü bir potansiyel talep oluşturmaya devam ediyor. Ancak bu talebin nihai satışa dönüşmesindeki en büyük kilit noktası, mevcut yüksek konut kredisi faiz oranlarıdır. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların finansmana erişimde yaşadığı güçlükler, doğrudan sıfır konut pazarını baskılıyor.”
Sektör temsilcileri ve gayrimenkul uzmanları, ertelenmiş konut talebinin ekonomiye kazandırılması için bankacılık sektörünün ve kamu otoritelerinin atacağı adımların kritik önem taşıdığı görüşünde birleşiyor.