Geçen yıl Kurban Bayramı tatilinin haziran ayına denk gelmesi ve resmi tatil süresinin uzunluğu nedeniyle tapu tescil süreçlerinde yavaşlama yaşanmıştı. Bu yıl ise bayramın mayıs ayında kutlanması, haziran ayının tam kapasiteyle çalışılmasını sağladı.
Bu durumun yıllık kıyaslamadaki rakamları yukarı taşıdığını belirten Hakan Şişik, şu analizde bulundu:
“Geçen yılın takvim etkisi, bu yıl yıllık karşılaştırmada haziran verilerini çok daha güçlü gösteriyor. Ancak takvim etkisinden arındırılmış rakamlara odaklandığımızda, pazarın aslında kendi doğal ve dengeli seyrini başarıyla koruduğunu görüyoruz.”
Haziran ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %72,1 oranında artarak 25 bin 993 adet seviyesine ulaştı. Bankacılık kanadındaki bu hareketliliğe rağmen, ipotekli satışların toplam pazar içindeki payı %20 seviyesinde kaldı.
Piyasanın asıl sürükleyici gücünün “diğer satışlar” kategorisindeki esnek çözümler olduğunu ifade eden Şişik, müteahhitlerin üstlendiği yapıcı role dikkat çekti:
Sektördeki güncel eğilimleri de yorumlayan AYİDER Başkanı, birinci el ve ikinci el konut satışları arasındaki makasın açılmasına değindi. İnşaat maliyetlerindeki yüksek seyrin yeni konut fiyatlarına yansıması nedeniyle, vatandaşların bütçelerine daha uygun olan ikinci el konut seçeneklerine yöneldiğini belirtti.
Yılın ilk yarısına (Ocak-Haziran dönemi) bakıldığında, toplam satışlarda geçen yıla oranla %3,1’lik hafif bir gerileme göze çarpıyor. Buna karşın, ilk 6 aylık dönemde ipotekli satışlarda yaşanan %32’lik güçlü artış geleceğe yönelik olumlu sinyaller veriyor.
Yatırım araçları arasındaki geçişlerin konut piyasasını destekleyeceğini öngören Hakan Şişik, önümüzdeki döneme dair beklentilerini şu sözlerle tamamladı: