Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, taşınmazı kullanırken olağan giderlerden ve kendi kullanımından doğan küçük bakım masraflarından sorumludur. Genel olarak kiracının cebinden çıkması gereken ödemeler şunlardır:
Mülk sahibi, kiralanan taşınmazı sözleşme süresince “kullanıma elverişli bir durumda tutmakla” yükümlüdür. Bu nedenle mülke değer katan, kalıcı olan veya kiracının kusuru olmaksızın eskiyen demirbaşların masrafı ev sahibine aittir:
Apartman ve site aidatları konusu, masraf kavgalarının en hararetli merkezidir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay kararlarına göre her gider otomatik olarak kiracıya yüklenemez. Burada net bir ayrım bulunur:
Kira sözleşmenizde masraflarla ilgili özel ve kanuna aykırı olmayan bir hüküm yoksa, yukarıdaki genel yasal kurallar geçerlidir. Hak kaybı yaşamamak adına sözleşme maddelerini dikkatlice incelemek büyük önem taşır.