Tek evi olan bazı vatandaşlar için emlak vergisi ödeme zorunluluğu bulunmuyor. Yasalarca belirlenen şartları taşıyan emekliler, hiçbir geliri olmayanlar (işsizler, ev hanımları), engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri “sıfır oranlı emlak vergisi” hakkından yararlanabiliyor.
2026 yılı itibarıyla, fahiş arsa değerlemelerine karşı getirilen yasal tavan sınırları mülk sahiplerini korurken, muafiyet hakkı olanlar için de şartlar güncelliğini koruyor. İşte bilmeniz gereken tüm detaylar:
Sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilmek için şu kriterlerin birlikte sağlanması gerekiyor:
Belediyeler bu muafiyeti sistemden otomatik olarak tanımlamaz. Hak sahibi olan kişilerin taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye bizzat başvurarak veya e-Devlet üzerinden “İndirimli Bina Vergisi / Tek Mesken Muafiyeti Formu” doldurması ve durumunu kanıtlayan belgeleri (emeklilik belgesi, engelli raporu vb.) ibraz etmesi gerekir.
Şartları taşıdığınız halde durumun farkında olmadan geçmiş yıllarda emlak vergisi ödediyseniz üzülmeyin. Zaman aşımı süresi olan geçmiş 5 yıla ait ödemelerinizi, belediyeye “düzeltme dilekçesi” vererek geriye dönük olarak iade talep edebilirsiniz.