İşte gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren yeni düzenlemenin tüm detayları:
Yeni yönetmeliğe göre, imar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda bulunan, yapımına başlanmış veya iskanı alınmış ofis binaları konuta çevrilebilecek.
Yapılan düzenleme, sadece dönüşüm projelerini değil, yeni yapılacak binaları ve mevcut yapıları da yakından ilgilendiriyor:
İmar planlarında aksine bir hüküm yoksa binaların arsa üzerindeki taban oturumu (TAKS) en fazla %40 olabiliyordu. Yeni kuralla birlikte, toplam inşaat hakkı (KAKS/Emsal) aşılmamak ve kat adedi ile yaklaşma mesafelerine uymak şartıyla taban alanı oturumu %60’a kadar esnetilebilecek.
Asansör mevzuatındaki kriterler daha güvenli ve erişilebilir hale getirildi. Tek müstakil evler hariç olmak üzere:
Bahçe düzenlemelerine ve sosyal alanlara estetik ve kullanım kolaylığı getirildi.
Ruhsat süresi dolan ve yeniden ruhsatlandırılacak binalar için iki farklı senaryo devreye alınıyor:
İskanı alınmış mevcut binalarda yapılacak esaslı tadilatlarda; binanın taşıyıcı sistemine zarar vermemek ve yangın/deprem önlemlerini almak şartıyla, binanın yapıldığı tarihteki eski yönetmelik kuralları uygulanabilecek. Böylece bürokratik engellerin önüne geçilmesi hedefleniyor.