Peki, bu yıl hangi gelirler beyan edilecek? Gelecek yılın yasal sınırları ne kadar oldu? Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerine dayanarak, mülk sahipleri için rehber niteliğinde bir kılavuz hazırladık.
Kira vergisinde en sık yapılan hata, içinde bulunulan yılın sınırları ile beyan edilen dönemin sınırlarını karıştırmaktır. Mevzuata göre sistem şu şekilde işlemektedir:
Maliye Bakanlığı tarafından her iki dönem için belirlenen resmi ve güncel muafiyet sınırları şu şekildedir:
Yıllık toplam geliriniz (ticari kazanç, ücret, menkul sermaye iradı ve kira dahil) tabloda belirtilen “Yüksek Gelir Sınırını” aşıyorsa, konut kira geliriniz ne kadar olursa olsun mesken istisnasından yararlanamazsınız; gelirin tamamı vergiye tabi olur.
Vergi dairesine gitme zorunluluğunu ortadan kaldıran Hazır Beyan Sistemi, banka ve tapu kayıtlarını otomatik tarayarak beyannamenizi dakikalar içinde hazırlıyor. Süreci hatasız tamamlamak için şu sıralamayı izlemelisiniz:
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi adresi olan hazirbeyan.gib.gov.tr üzerinden e-Devlet şifrenizle sisteme giriş yapın.
Ekrandaki taşınmaz bilgilerini ve yıllık toplam kira gelirinizi kontrol edin. Eksik veya hatalı bir veri varsa güncelleyin; yansımayan mülkleriniz mevcutsa “Gayrimenkul Ekle” seçeneğiyle listeye dahil edin.
Vergi matrahından düşülecek gider türünü belirleyin. Belge sunmadan gelirin %15’ini doğrudan düşmek için Götürü Gider Yöntemi’ni; yalıtım, kredi faizi gibi belgeli harcamalarınız varsa Gerçek Gider Yöntemi’ni seçin.