Yanlış renkte ya da yanlış plan fonksiyonuna sahip bir arsa satın alıp ömür boyu çivi bile çakamadan paranızı kaybetmek istemiyorsanız, arazinin geleceğini Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi (TUCBS) üzerinden kontrol etmeniz hayati önem taşır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yönetilen TUCBS, kamu kurum ve kuruluşlarının ürettiği güncel coğrafi verileri tek bir merkezde toplayan yasal altyapıdır. Bu sistem sayesinde satın almayı düşündüğünüz bir arazinin çevre düzeni planlarındaki durumunu, sanayi mi, konut mu, yoksa tarım veya sit alanı mı olacağını şeffaf bir şekilde görebilirsiniz.
Harita üzerinde arazi alanlarının kaplandığı renkler, o bölgenin gelecekteki kullanım amacını ve yasal durumunu gösterir. İşte öne çıkan bazı temel renk kodları ve anlamları:
Doğru toprak yatırımı, sadece tapu senedine veya emlakçı vaatlerine bakılarak değil; devletin resmi sistemlerindeki güncel verilere, plan lejantlarına ve renk kodlarına bakılarak yapılır. Alın teriyle kazandığınız birikimlerinizi riske atmamak için yatırım yapmadan önce mutlaka TUCBS ve ilgili belediyenin imar müdürlüğü verilerini doğrulayın.