İşte gayrimenkul sektörünü ve mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren yeni imar düzenlemesinin öne çıkan tüm detayları:
Yeni yönetmelikle birlikte binalarda erişilebilirlik standartları en üst seviyeye çıkarıldı. Yapılan değişiklikle, tek bağımsız bölümlü müstakil konutlar hariç olmak üzere, bodrum kat dahil toplam kat sayısı 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması artık zorunlu hale geldi.
Gayrimenkul piyasasındaki konut arzını destekleyecek en dikkat çekici maddelerden biri de boş ofislerin konuta dönüştürülmesi oldu. İmar planında konut kullanımına izin verilen alanlarda yer alan ve ofis/büro ruhsatı almış yapılar için büyük bir fırsat penceresi açıldı.
Buna göre; inşaatı devam eden veya yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmış binalarda, parsel genelindeki konut kullanım oranı %60’ı aşmamak kaydıyla ticari bağımsız bölümler konuta dönüştürülebilecek. Bu dönüşüm imkanından yararlanmak isteyen mülk sahiplerinin, bugünden itibaren 1 yıl içinde tadilat ruhsatı işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Yeni yönetmelikle birlikte “süs havuzu” kavramı ilk kez yasal bir tanıma kavuştu. Süs havuzları; suyun estetik amaçla hareket ettirildiği, yüzme amacı taşımayan ve yapıyla bütünlük oluşturan mimari unsurlar olarak kabul edildi.
Yapımına başlanmış ancak ruhsat süresi dolduğu için yenileme yapacak projeler için ikili bir yapı getirildi:
Sektördeki projelerin aksamaması adına bazı kritik alanlara istisna tanındı. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında noter onaylı inşaat sözleşmesi yapılmış olan binalar ile kamu kurum ve kuruluşlarının ihale kararı alınmış projeleri; asansör zorunluluğu ve bodrum katların kat adedine dahil edilmesine ilişkin yeni kurallardan muaf tutulacak. Bu projelerde eski mevzuat hükümleri uygulanmaya devam edecek.