Açıklanan resmi verilere göre, konut alıcılarının büyük bir çoğunluğu tercihini ikinci el konutlardan yana kullandı. Toplam satışlar içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4 seviyesinde kalırken, ikinci el konut satışları yüzde 67,6 ile aslan payını aldı.
Verilerdeki en çarpıcı detay ise ipotekli, yani banka kredili satışlarda yaşandı. Yüksek faiz oranlarına rağmen, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2’ye ulaştı. Kredi kullanarak ev sahibi olan yurttaşların oranındaki bu dikkat çeken hareketlilik, bankalar arasındaki rekabeti de yeniden alevlendirdi.
Milyonlarca ev sahibi adayının gözü kulağı Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz kararındaydı. Merkez Bankası’nın haziran ayında da politika faizini sabit tutma (pas geçme) yönündeki kararı, konut kredisi faizlerinde radikal bir düşüşün önünü şimdilik kapattı.
Ancak sektör temsilcileri umutlu. Uzmanlar, TCMB’nin önümüzdeki dönemde olası bir faiz indirim sürecine girmesi durumunda, konut kredisi maliyetlerinin de hızla aşağı geleceğini öngörüyor.
Piyasadaki Güncel Durum: Mevcut tabloda en düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile bir kamu bankası tarafından sunulurken; özel bankalar ve katılım bankalarında oranlar yüzde 2,63 ile yüzde 2,75 bandında seyrediyor. Bazı özel bankalarda ise maliyetler yüzde 3,50’nin üzerine çıkmış durumda.
Ev alırken 1 milyon TL finansman kullanacak bir vatandaşın, 10 yıl (120 ay) vadeyle karşılaşacağı ödeme planını en düşükten en yükseğe doğru sizler için listeledik. İşte banka banka güncel maliyet tablosu: