Lüks segmentteki bu fiyat artışını değerlendiren değerleme uzmanları, modern projelerin artık sadece bir “ev” değil, bir yaşam tarzı sunduğuna dikkat çekiyor. Akıllı ev sistemleri, yüksek teknoloji altyapısı ve geniş sosyal imkanlar fiyatlamada belirleyici rol oynuyor. Ayrıca, küresel ısınma ve enerji maliyetlerinin artışıyla birlikte sürdürülebilirlik kriteri de lüks konutların yatırım değerini artıran en önemli unsurlardan biri haline geldi.
Piyasadaki bir diğer dikkat çekici değişim ise tüketici tercihlerinde yaşanıyor. Geçmiş yıllarda yatırım amaçlı tercih edilen 1+1 dairelerin popülaritesi azalırken, oturum amaçlı 2+1 ve 3+1 geniş dairelere olan talep artış gösteriyor. Kullanıcılar artık lüksü geniş metrekareler ve konforlu yaşam alanlarıyla eşleştiriyor.
İstanbul’un en prestijli bölgelerindeki bazı projelerde brüt ve net metrekare fiyatları şu şekilde seyrediyor:
Döviz bazlı bu fiyat artışları, İstanbul’un küresel lüks emlak ligindeki yerini sağlamlaştırırken, yerli ve yabancı üst segment yatırımcı için hala güvenli bir liman olma özelliğini koruduğunu gösteriyor. Ancak uzmanlar, bu fiyat seviyelerinin bölge ve proje özelinde çok iyi analiz edilmesi gerektiği konusunda uyarıyor.