Paylaşılan güncel endeks verilerine göre, Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde konut metrekare birim fiyatı ortalama 5,73 gram altın olarak gerçekleşti. Bu rakam, konutun altın karşısındaki değerinin sadece geçtiğimiz yılın zirvelerinden değil, piyasanın uzun süreli ortalamalarından da ne kadar uzaklaştığını gözler önüne seriyor.
Grafikteki seyir incelendiğinde; konutun altın karşısındaki değerinin 10,6 gramlık tarihsel ortalamasının (kırmızı kesikli çizgi) çok altına sarktığı görülüyor.
Konut piyasası benzer bir dip seviyeyi en son Ağustos 2020 döneminde test etmişti. O dönemden sonra hızla yükselen ve 2023 başlarında 16 gram/m² seviyelerine kadar tırmanan fiyatlar, son iki yılda sert bir düzeltme sürecine girdi.
Şu anki tablo, elinde altın nakdi bulunduran bir yatırımcı için metrekare bazında çok daha fazla konut alabilme imkanı sunuyor. “Konut fiyatları düşer mi?” sorusuna yanıt arayanlar için bu veriler, düşüşün TL etiketinde değil, satın alma gücü ve pariteler bazında gerçekleştiğini kanıtlıyor.
Gayrimenkul piyasasındaki bu “altın bazlı ucuzlama” sürecinin ne kadar süreceği, faiz politikaları ve altın fiyatlarının seyriyle doğrudan bağlantılı olacak. Ancak mevcut veriler, konutun reel bazda son yılların en “hesaplı” dönemlerinden birini yaşadığını açıkça ortaya koyuyor.