Olayın merkezinde, kirasını düzenli ödeyen ancak ev sahibinin yüksek zam talebini kabul etmeyen bir vatandaş yer alıyor. Ev sahibi, hukuki süreci hızlandırmak ve kiracıyı köşeye sıkıştırmak amacıyla, hiçbir belgeye dayanmayan hayali bir borç iddiasıyla icra takibi başlattı.
Banka hesaplarındaki bloke ile hayatı altüst olan kiracı, durumu fark eder etmez yargıya başvurdu. Mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda ev sahibinin sunduğu “borç” iddiasının somut bir kanıta dayanmadığını ve kötü niyetli bir yaklaşım sergilenerek kiracının mağdur edildiğini tespit etti.
Mahkemenin Kararı: Herhangi bir alacak belgesi sunulmadan başlatılan icra takibi, dürüstlük kuralına aykırıdır.
Bu kararla birlikte banka hesaplarındaki bloke kaldırılırken, ev sahibine de kötü niyet tazminatı ödetilmesine hükmedildi.
Benzer bir durumla karşılaşmamak veya karşılaşıldığında hak kaybına uğramamak için şu noktalara dikkat edilmeli:
Yargı, kiralık mülk piyasasındaki gerginliği fırsat bilip usulsüz yollara başvuran mülk sahiplerine karşı kiracının korunması gerektiğini bir kez daha hatırlattı. Bu karar, benzer niyetlerle icra dairesinin yolunu tutanlar için caydırıcı bir set oluşturuyor.