Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne dayanan güncel verilere göre, bir bağımsız bölümün (daire, ofis, dükkan vb.) net alanına dahil edilmeyen kritik noktalar bulunuyor. Doğru kararı vermek için bu farkları bilmek hayati önem taşıyor.
Bir evin “süpürülebilir alanı” genellikle net alan olarak algılansa da, yasal tanımlarda net alanın dışında tutulan birçok kalem vardır. İşte o liste:
Piyasada sıklıkla karşılaşılan “Brüt metrekare” kavramı, genellikle ortak alanların (merdiven boşluğu, otopark, sosyal alanlar) daire başına pay edilmesini içerir. Bu durum, ilandaki 150 metrekarelik bir evin kullanım alanının aslında 100 metrekare çıkmasına neden olabilir.
“Doğru metrekare bilgisi, doğru karar demektir.” ilkesinden yola çıkarak, yatırım yapmadan önce mutlaka şu üç kavramı birbirinden ayırın:
Gayrimenkul alırken sadece rakamlara değil, bu rakamların neyi temsil ettiğine bakın. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre yapılan net alan tanımlarını bilmek, sizi beklenmedik sürprizlerden koruyacak ve daha sağlıklı bir yatırım yapmanızı sağlayacaktır. Unutmayın, gerçek kullanım alanını bilmeden verilen karar, hatalı bir karardır.