İşte hem kiracıları hem de ev sahiplerini şaşırtacak, emlak dünyasının en popüler doğru bilinen yanlışları:
En yaygın efsanelerin başında bu gelir. Evet, Borçlar Kanunu’na göre 10 yıllık uzama süresi sonunda ev sahibi "sebep göstermeksizin" tahliye talep edebilir. Ancak bu, 10 yıl boyunca kiracının dokunulmaz olduğu anlamına gelmez!
Gerçek: Kiracı kirasını aksatırsa, eve zarar verirse, esaslı bir tadilat varsa veya ev sahibinin/birinci derece yakınının o konuta ihtiyacı (ihtiyaç nedeniyle tahliye) varsa, 10 yıl beklenmeden yasal süreç başlatılabilir.
Pek çok mülk sahibi, evi sattığı an içerideki kiracının bavulunu toplaması gerektiğini düşünür.
Gerçek: Yeni malik, mevcut kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. Eğer kiracıyı çıkarmak istiyorsa, evi aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde ihtarname çekmeli ve 6 ay sonra dava açmalıdır. "Evi sattım, haftaya boşalt" demenin hukuki bir karşılığı yoktur.
Kira artış dönemlerinde taraflar arasında çıkan gerginliğin ana kaynağı budur.
Gerçek: Kira artışları rastgele yapılamaz. 2025 yılı itibarıyla yasal sınır, 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Taraflar bu oranın altında bir rakamda anlaşabilirler ancak ev sahibi bu oran üzerinde bir artışı yasal olarak dayatamaz.
Evi boşaltırken depozitoyu geri alamama korkusu neredeyse her kiracıda vardır.