Eskiden gayrimenkulü “güvenli liman” olarak gören ve 2-3 yıllık vadelerle portföy çeviren yatırımcı, artık strateji değiştirdi. Geçmişte “Alırım, değerlenince satarım” mantığıyla hareket eden kitle, bugün satış masasına oturmadan önce hesap makinesine sarılıyor. Satıştan elde edilecek kârın önemli bir kısmının vergiye gidecek olması, mülk sahiplerini “bekle ve gör” politikasına itiyor.
Vergi yükünün mevcut seviyesi, sahada zincirleme bir reaksiyon başlatmış durumda:
Emlak ofislerinde en sık duyulan cümle net: “Evi satmak istiyorum ama ödeyeceğim vergi yüzünden beklemeyi tercih ediyorum.”
Piyasadaki bu durağanlığı kırmak ve lokomotifi yeniden hızlandırmak için sektör temsilcileri şu çözüm önerileri üzerinde birleşiyor:
Gayrimenkul piyasasında hareketlilik, sadece emlakçıyı veya müteahhidi değil; boyacıdan mobilyacıya, bankacıdan lojistik sektörüme kadar onlarca iş kolunu besler. Hareketli piyasa, herkesin kazandığı bir ekosistem demektir. Mevcut vergi yükünün yeniden düzenlenmesi, sektörün üzerindeki bu ölü toprağını atmak için en kritik adım gibi görünüyor.