Yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinin üretim amacı dışında kullanılması esasen yasaklandı. Özellikle “Büyük Ova Koruma Alanları” içerisindeki arazilerde tarım dışı kullanım neredeyse imkansız hale getirildi. Kamu yararı veya stratejik yatırımlar gibi zorunlu hallerde bile, söz konusu projenin uygulanabileceği bir “alternatif alan bulunmaması” şartı artık kırmızı çizgi olarak kabul edilecek.
Başvuru süreçlerindeki bürokrasiyi azaltmak ve denetimi artırmak için Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) kuruldu.
Tarımsal amaçla inşa edilen sera, depo veya mandıra gibi yapıların, sonradan konut veya ticari alana dönüştürülmesine karşı önlemler en üst seviyeye çıkarıldı.
Yenilenebilir enerji yatırımlarına destek devam etse de, tarım topraklarının bu projelerle feda edilmesinin önüne geçildi. Güneş Enerjisi Santralleri (GES) artık sadece kıraç ve marjinal (verimsiz) araziler üzerine kurulabilecek. Verimli tarım toprakları üzerine yapılmak istenen hiçbir enerji projesine onay verilmeyecek.
Bu yönetmelik, tarım arazisi vasfındaki taşınmazların değerleme ve kullanım süreçlerini kökten değiştiriyor. Yatırımcıların ve arazi sahiplerinin, TAD Portal üzerinden işlem yapmadan önce arazinin güncel statüsünü ve yeni kısıtlamaları dikkatle incelemesi kritik önem taşıyor.