Tarım arazisine konut inşa etmek isteyenlerin bilmesi gereken güncel ve katı kuralları bir araya getirdik:
Tarlanıza bir çivi dahi çakmadan önce arazinizin şu temel niteliklere sahip olması gerekiyor:
Şartları sağlayan arazilerde de “istediğim büyüklükte yaparım” özgürlüğü bulunmuyor. Tarım alanlarını korumak amacıyla getirilen metrekare sınırlamaları oldukça net:
En büyük yanılgı burada başlıyor. Mevzuata göre, tekerlekli veya taşınabilir olması bir yapıyı “yapı” statüsünden çıkarmıyor. Temeli olsun ya da olmasın; prefabrik, konteyner veya Tiny House modellerinin tamamı imar ruhsatına ve zemin etüdüne tabidir.
Ruhsatsız kurulan bu yapılar “kaçak yapı” statüsünde değerlendirilerek hem ağır para cezalarına hem de yıkım kararlarına konu olmaktadır. Ayrıca, bu yapılara resmi elektrik ve su aboneliği alınması da yasal olarak mümkün değildir.
Tarlasına ev yapmak isteyen bir yatırımcının izlemesi gereken yol haritası şöyledir:
Gayrimenkul yatırımında mağduriyet yaşamamak için, “doğa içinde özgürlük” vaat eden ancak yasal zemini olmayan çözümlerden uzak durmak, güncel mevzuatı sıkı takip etmek büyük önem taşıyor.