Yeni düzenlemeye göre artık bir taşınmazın ilanı, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden açıkça yetki vermesi olmadan yayınlanamıyor. Sistem, 1 Şubat 2026 itibarıyla pilot olarak başlatıldı ve 15 Şubat’tan sonra tüm Türkiye’de zorunlu hale getirildi.
Yeni sistemde süreç tamamen dijital ve şeffaf ilerliyor. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden kendi mülkünü seçerek çalışmak istediği emlak danışmanına ilan verme yetkisi tanımlıyor.
Ayrıca sistemde doğrulanan ilanlar, platformlarda özel bir ibare ile gösteriliyor ve güvenli ilan olarak öne çıkıyor.
Yeni dönemde kuralları ihlal edenleri ciddi yaptırımlar bekliyor. Yetki doğrulaması olmadan ilan girenlere 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor.
Bu durum özellikle kayıt dışı çalışan ya da “portföyüm var” diyerek yetkisiz ilan giren kişiler için büyük bir risk oluşturuyor.
Sistemin devreye girmesiyle birlikte piyasada önemli bir temizlik başladı. İlk günlerde binlerce ilan sistemden kaldırılırken, toplam ilan sayısında ciddi bir düşüş bekleniyor.
Yeni sistem, özellikle emlak danışmanlarının çalışma modelini kökten değiştiriyor.
Yetki belgesi olmayan ya da sistem dışında çalışan kişiler ise sektörde giderek yer kaybediyor.