Gayrimenkul sektöründe son dönemde uygulamaya alınan mesleki yeterlilik ve yetki belgeleri üzerinden alınan harçlar, yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi. Özellikle faaliyetini sonlandıran emlak ofislerinin belgelerinin sistemde aktif kalması, kapanmış işletmelere dahi harç tahakkuk ettirilmesine neden oluyor.
Sektörden gelen örnek bir olayda; geçtiğimiz yıl kapatılan bir emlak ofisinin yetki belgesinin iptal edilmediği ve bu nedenle maliye tarafından harç çıkarıldığı görüldü. İşletme sahipleri ise “faaliyet yok, belge geçersiz ama borç var” diyerek duruma tepki gösteriyor.
Mevcut sistemde şirket kapanışları önce vergi dairesi, ardından ticaret sicili, esnaf odaları ve ilgili diğer kurumlara bildiriliyor. Ancak bu süreçte Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi gibi kritik belgelerin otomatik olarak iptal edilmemesi ciddi bir boşluk yaratıyor.
Sektör temsilcilerine göre; Vergi levhası kapanan, Ticaret kaydı silinen, Oda kaydı sonlanan bir işletmenin yetki belgesinin de otomatik olarak askıya alınması veya iptal edilmesi gerekiyor.
En dikkat çeken nokta ise şu: Yetkililer tarafından “bu belgeyle faaliyet gösteremezsiniz” denilen bir belgenin sistemde aktif görünmesi ve buna rağmen harç çıkarılması.
Bu durum hem hukuki hem de idari açıdan tartışma yaratıyor. Uzmanlara göre burada iki temel sorun öne çıkıyor: Fiili durum ile sistem kaydı uyuşmuyor Sorumluluk tamamen vatandaşın üzerine bırakılıyor
Emlak odaları ise konuyla ilgili sorumluluğun işletme sahiplerinde olduğunu belirtiyor. Yani şirket kapatılsa bile yetki belgesinin ayrıca iptal ettirilmesi gerektiği ifade ediliyor.
Ancak sektör temsilcileri bu yaklaşımı eleştiriyor: Devlet tüm verileri zaten biliyor. Vergi kaydı kapanmış bir işletmenin ayrıca belge iptali için başvuru yapmasını beklemek hem bürokratik hem de mantıksız.