Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut kiralarındaki mevcut durum şu şekilde:
Geçmiş yıllarda uygulanan %25 kira artış sınırı nedeniyle eski kiracılar büyük bir avantaja sahipti. Ancak bu sınırın kalkması ve yeni kira artışlarının 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılması, durumu tersine çevirdi. Şu an yenilenen kontratlardaki artış oranı (%33,39), piyasadaki boş evlerin artış hızından (%24,94) daha yüksek seyrediyor.
Gayrimenkul Danışmanı Selçuk Hiçdurmaz, piyasadaki değişimi şu sözlerle özetliyor:
“Eskiden kiracılara ‘yerinizden kıpırdamayın’ diyorduk. Şimdi ise fahiş artış talebiyle karşılaşanlara, piyasada daha uygun seçenekler bulabileceklerini söylüyoruz. Kiralık tabelaları arttı, ilanların yayında kalma süreleri uzadı.”
Uzmanlar, ev sahiplerinin de bu yeni döneme uyum sağlaması gerektiğini belirtiyor. Mevcut kiracıya yapılan yüksek zamların, evi piyasa rayicinin üzerine çıkarabileceği ve kiracının taşınması durumunda evin aylarca boş kalabileceği uyarısı yapılıyor. Artık düzenli ödeme yapan “eski kiracı”, mülk sahipleri için yeniden kıymetli hale gelmiş durumda.