Brüt metrekare, bir konutun toplam inşaat alanını ifade eder. Bu alan yalnızca dairenin içini değil, aynı zamanda:
Bu nedenle brüt metrekare, genellikle tapu kayıtlarında ve satış ilanlarında kullanılan ölçüdür.
Net metrekare ise bir konutun fiilen kullanılabilen yaşam alanını ifade eder. Yani:
Bu nedenle net metrekare, bir evde gerçek yaşam alanını gösteren en önemli kriterdir.
Aynı brüt metrekareye sahip iki daire, farklı net alanlara sahip olabilir. Bu da fiyat/performans farkı yaratır.
Kiracılar genellikle net kullanım alanına göre kira öder. Bu da yatırım geri dönüşünü etkiler.
Bu alanlar yaşam kalitesini artırsa da doğrudan kullanılabilir alan değildir, ancak fiyatı yükseltir.
Brüt metrekare, satış ve pazarlama açısından önemli olsa da asıl belirleyici olan net metrekaredir. Çünkü satın aldığınız yaşam kalitesi, doğrudan bu alanla ilgilidir.