Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında 15 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme, sektörde tartışmaları da beraberinde getirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Akçam, mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetki verilmeden ilan yayımlanmasının yasal olarak imkansız olduğunu hatırlatarak, sistemdeki açıkların suistimal edildiğine dikkat çekti.
Düzenlemenin amacından saptırılmaya çalışıldığını belirten Akçam, sahadan gelen verilerin endişe verici olduğunu vurguladı:
Düzenlemeye rağmen farklı yöntemlerle sisteme girilerek yayımlanan yetkisiz ilan örnekleri hızla artıyor. Bu durum hem sistemin temel amacına zarar veriyor hem de sektörde ciddi bir haksız rekabet doğuruyor. İlan portallarının bu noktadaki sorumluluğu büyüktür. Yetkisiz ilanlara göz yuman platformları doğrudan sorumlu tutuyor ve bu durumu ilgili kurumlara ivedilikle bildireceğimizi kamuoyuna duyuruyoruz.
Yeni dönemin en kritik kuralı, mülk sahibinin sadece tek bir emlak danışmanına yetki vermesi ve bu yetkilendirme sözleşmesinin dijital ortamda imzalanması zorunluluğu. Ancak bu kuralın ihlali, hem emlak ofislerini hem de ilan sitelerini ağır yaptırımlarla karşı karşıya bırakıyor.
Cezai yaptırımların caydırıcı düzeyde olduğunu hatırlatan Akçam, kurallara uymayanları uyardı:
Yetkisiz ilan yayımlayanlara: İlan başına 10 bin TL ile 158 bin 460 TL arasında idari para cezası.
İlan Platformlarına: Sistem yükümlülüğünü ihlal eden mecralara milyon lirayı aşan cezalar kapıda.
Akçam, buna rağmen bazı platformların rahat tavırlar sergilemesinin kabul edilemez olduğunu ifade etti.