2026 yılının ilk iki ayını kapsayan kümülatif verilere bakıldığında, piyasanın direncini koruduğu görülüyor. Ocak ve Şubat aylarında toplam 236 bin 29 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %0,6’lık sınırlı ama pozitif bir artışa işaret ediyor.
Şubat ayı raporunun en dikkat çekici verisi ise ipotekli satışlar cephesinden geldi. Finansmana erişimdeki hareketlilik rakamlara doğrudan yansıdı; ipotekli konut satışları geçen yılın Şubat ayına oranla %42,3 gibi devasa bir artışla 25 bin 35’e fırladı. Böylece toplam satışlar içerisinde banka kredisiyle alınan konutların payı %20,1’e yükseldi. Peşin veya senet gibi yöntemleri kapsayan “diğer satışlar” ise 99 bin 514 adetle yatay bir seyir izledi.
Tüketicilerin konut tercihinde ibre yine ikinci elden yana oldu. İşte piyasadaki arz-talep dağılımı:
Yurt dışı yerleşiklere yapılan satışlarda ise kan kaybı devam ediyor. Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında yıllık bazda %2,9 azalarak 1506 adede geriledi. Toplam satışlar içindeki payı %1,2’ye kadar düşen yabancı yatırımcı listesinde zirve yine değişmedi: