Haberin asıl çarpıcı noktası ise satış yöntemlerindeki değişimde saklı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) kredi limitlerinde yaptığı düzenlemeler, meyvelerini hızlı verdi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla kredili satışlar yüzde 42,3 gibi devasa bir artış göstererek 25 bin 35 adede yükseldi.
Bu verilerle birlikte, toplam satışlar içerisinde kredili satışların payı yüzde 20,1’e çıktı. Yani artık piyasada satılan her 100 konuttan 20’si banka kredisi yöntemiyle el değiştiriyor. Bu oran, Mayıs 2023’ten bu yana görülen en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti.
Kredili satışlar yükselirken, geçtiğimiz yıl piyasayı domine eden peşin ve senetli satışlarda (diğer satışlar) hafif bir gerileme hakim. Şubat ayında peşin satışların payı yüzde 79,9’a gerileyerek son bir yılın en düşük seviyesini gördü.
İç piyasadaki bu canlılığa rağmen yabancıya satış cephesinde durgunluk devam ediyor. Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 2,9 azalarak 1.506 adette kaldı. Rusya, İran ve Irak vatandaşları ise en çok alım yapan ülke listesinde ilk üçteki yerlerini korudu.
Satışlardaki artış, üretim tarafını da tetiklemiş durumda. Ocak ayı inşaat üretim endeksi yıllık bazda yüzde 8 artış göstererek sektörün geleceğe dair iyimser hazırlığını gözler önüne serdi. Özellikle bina inşaatı sektöründeki yüzde 8,1’lik büyüme, yeni projelerin yolda olduğunun habercisi.