İşte kira sözleşmelerinden tahliye süreçlerine, depozito iadesinden zam oranlarına kadar her iki tarafın da cebinde bulundurması gereken 32 altın kural:
Birçok kişi kira sözleşmesinin yıl sonunda otomatikman bittiğini düşünse de işin aslı öyle değil. Kira sözleşmeleri kanunen 1+10+1 yıl şeklinde uzar. Kiracı, komşularını rahatsız etmediği ve eve zarar vermediği sürece, 12 yıldan önce haklı bir sebep olmaksızın tahliye edilemez.
Kira zamlarında üst sınır yasal olarak TÜFE oranına endekslidir. Ev sahibi bu oranın üzerinde bir artışı tek taraflı olarak dayatamaz.
Evin satılması, kiracının hemen kapı önüne konulacağı anlamına gelmez. Yeni malik ile eski sözleşme aynı şartlarla devam eder; yeni sözleşme yapma zorunluluğu yoktur. Yeni ev sahibi ihtar çekse dahi kiracının en az 6 ay daha oturma hakkı bulunur. Eğer 6 ayın sonunda yeni sahibin gerçek bir ihtiyacı ispatlanamazsa, kiracı oturmaya devam edebilir.
Evden çıkarken yaşanan en büyük tartışma konusu genellikle depozito iadesi ve evin boyanması üzerinedir.
Gayrimenkul dünyasında haklarınızı bilmek, hem huzurunuzu hem de bütçenizi korur. Unutmayın, kira hukuku her iki tarafın haklarını da dengelemek üzerine kuruludur.