Kiralanan mülke değer katan mutfak dolabı yenileme, tesisat tadilatı veya kalıcı iyileştirmeler (faydalı ve zorunlu imalatlar), tahliye aşamasında çoğu zaman taraflar arasında uyuşmazlık konusu oluyor. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 20.01.2026 tarihli yeni kararıyla bu bedellerin hangi tarihteki değer üzerinden hesaplanacağını netleştirdi.
Karara göre, sözleşmede aksine bir madde yoksa kiracı, mülke yaptığı yatırımların bedelini tahliye tarihindeki güncel değer üzerinden değil, imalatın yapıldığı tarihteki rayiç bedel üzerinden talep edebilecek.
Yargıtay, ödenek miktarının belirlenmesinde şu kriterlerin altını çiziyor:
Bu karar, özellikle enflasyonist ortamda “güncel maliyet” üzerinden talepte bulunan kiracılar ile “eski bedel” üzerinden ödeme yapmak isteyen mülk sahipleri arasındaki davalarda belirleyici bir rehber olacak.