2025 yılı için konut kira gelirlerinde uygulanan istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlendi. Eğer yıl boyunca elde ettiğiniz mesken kira geliri bu tutarın altındaysa beyanname vermenize gerek bulunmuyor. Ancak bu sınırı aşan tüm mülk sahiplerinin, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden işlemlerini tamamlaması şart.
Hem konut hem de iş yeri kira geliri olanlar için hesaplama biraz daha karmaşık bir hal alıyor. İş yeri kira gelirlerinde beyan sınırı brüt 330.000 TL olarak uygulanıyor. Eğer konut gelirinden istisna düşüldükten sonra kalan tutar ile iş yeri brüt geliri toplamı 330.000 TL’yi aşarsa, her iki gelir türünün de beyan edilmesi zorunlu hale geliyor.
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik bildiren mükellefler, 47.000 TL’lik konut istisnası hakkını kaybediyor. Ayrıca vergi dairesi tarafından tespit edilen eksiklikler için vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanıyor.
2025 yılına ait kira beyannamelerinin en geç 31 Mart 2026 Salı günü mesai bitimine kadar verilmesi gerekiyor. Tahakkuk eden vergiler ise Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecek.
Mülk sahiplerinin karmaşık hesaplamalarla karşılaşmaması için e-devlet üzerinden Hazır Beyan Sistemi’ni kontrol etmeleri veya bir mali müşavirden profesyonel destek almaları öneriliyor.