Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem sonrasında vatandaşların alternatif yaşam planları yapmaya başladığını söyledi. Özelmacıklı’ya göre özellikle İstanbul çevresinde arsa ve arazi arayışları son haftalarda belirgin şekilde hız kazandı.
Özelmacıklı, vatandaşların olası afetlere karşı bir “B planı” oluşturmak istediğini ifade ederek şu değerlendirmeyi yaptı:
“23 Nisan’da Marmara’da yaşanan depremden sonra arsa ve arazi tarafında ciddi bir hareketlilik başladı. İnsanlar büyük şehirdeki apartman yaşamına alternatif olarak daha güvenli gördükleri alanlara yöneliyor. Bu nedenle yatırım amaçlı arsa ve tarla arayışları hızlandı.”
İstanbul’un çevresindeki tarla fiyatlarının birçok faktöre göre değiştiğini belirten Özelmacıklı, metrekare fiyatlarının genel olarak 3 bin TL ile 4 bin TL arasında başladığını söyledi.
Fiyatların; arsanın yola cepheli olup olmaması, İstanbul’a olan uzaklığı ve tapu kaydının bulunduğu il gibi kriterlere göre değiştiğini vurgulayan Özelmacıklı, özellikle İstanbul tapulu tarlalarda metrekare fiyatlarının 5 bin TL seviyesine kadar çıkabildiğini ifade etti.
Tarla vasfındaki arazilerde doğrudan yapılaşmanın mümkün olmadığını hatırlatan uzmanlar, konut inşa edilebilecek alanların imarlı arsalar olduğunu belirtiyor.
İstanbul çevresinde imarlı arsa fiyatlarının metrekare bazında 10 bin TL’den başlayarak 15 bin TL’ye kadar çıktığı ifade ediliyor. Bu rakamlara göre:
Bu tür arsalar üzerinde genellikle iki katlı konut inşa etme imkânı bulunuyor. Daha küçük büyüklükte, yaklaşık 150 metrekarelik arsalar ise ortalama 2 milyon 250 bin TL civarında fiyatlarla alıcı bulabiliyor.