Götürü gider yöntemi, hiçbir belgeye ihtiyaç duymadan kira gelirinizin doğrudan %15’ini gider olarak düşmenize olanak tanır.
Örnek: 500.000 TL yıllık kira geliriniz varsa, devlet size “Belge sunmana gerek yok, 75.000 TL masrafın olduğunu kabul ediyorum,” der. Kalan 425.000 TL üzerinden verginiz hesaplanır.
Avantajı: Fatura, makbuz veya dekont biriktirme zorunluluğu yoktur. Hızlı ve pratiktir.
Dezavantajı: Gerçek masraflarınız bu oranın üzerindeyse, fazladan vergi ödemiş olursunuz.
Gerçek gider yöntemi, mülkünüz için yaptığınız somut harcamaları beyan etmektir. Eğer harcamalarınız gelirin %15’ini aşıyorsa, bu yöntem vergi yükünüzü ciddi oranda düşürebilir.
Kredi Faizleri: Konut kredisiyle alınan bir mülkse, ödenen faizler (sadece faiz kısmı) gelirden düşülebilir.
Kiracıysanız Ödediğiniz Kira: Kendi evinizi kiraya verip başka bir yerde kirada oturuyorsanız, ödediğiniz kira tutarını gider olarak gösterebilirsiniz.
Bakım ve Sigorta: Aydınlatma, ısıtma, su, bakım-onarım ve DASK gibi sigorta giderleri.