Gayrimenkul sektöründe uzun süredir devam eden “rayiç bedel üzerinden beyan” alışkanlığı, yeni yasal düzenlemeyle birlikte ağır yaptırımlarla karşı karşıya. TBMM’de kabul edilen son düzenlemeye göre, tapu harcında usulsüzlük yaptığı belirlenenler için uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten %100’e çıkarıldı. Bu durum, gerçek bedel ile beyan edilen bedel arasındaki farkın iki katına kadar ceza ödenmesi anlamına geliyor.
Ağır para cezalarından kurtulmak isteyen mükellefler için hala bir çıkış yolu var. GİB tarafından izahata çağrılan vatandaşlar, tebligatın ellerine ulaştığı tarihten itibaren 5 iş günü içerisinde başvuruda bulunurlarsa “pişmanlık” hükümlerinden faydalanabilecek.
5 Günlük Süre: Tebligat sonrası 5 gün içinde başvuranlar, vergi ziyaı cezası ödemekten kurtulacak.
Ödeme Kapsamı: Bu süre zarfında usulsüzlüğü kabul edenler, sadece eksik beyan edilen tutarın harç farkını ve yasal faizini ödeyerek dosyayı kapatabilecek.
Gecikenler Yancak: Belirlenen kritik süreyi kaçıranlar ise hem indirim hakkını kaybedecek hem de katlanmış vergi cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
Emlak piyasasında şeffaflığı artırmayı hedefleyen bu denetimler, özellikle son yıllarda değer artışı yaşanan bölgelerdeki satışları kapsıyor. Eğer son 5 yıl içinde ev, arsa veya iş yeri alım-satımı yaptıysanız, adınıza bir tebligat olup olmadığını e-Devlet veya İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden mutlaka kontrol etmenizi öneririz.