Kira geliri (Gayrimenkul Sermaye İradı) elde eden mükellefler, 2025 yılı kazançları için beyannamelerini 1-31 Mart tarihleri arasında teslim etmek zorunda. Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden kolayca doldurulabilen beyannameler için son ana kadar beklenmemesi öneriliyor. Unutulan veya eksik verilen beyannameler için usulsüzlük cezası ve gecikme faizi gibi yaptırımlar uygulanabiliyor.
Vergilendirme sürecinde en çok merak edilen konu istisna sınırları oluyor. 2025 yılı için konut kira gelirlerindeki istisna tutarı 47 bin TL olarak belirlendi. Yıllık toplam kira geliri bu rakamın altında kalan mülk sahipleri vergiden muaf tutulurken, sınırı aşanların vergi ödemesi gerekiyor.
Diyelim ki 2025 yılında bir mülkünüzden ayda 20 bin TL kira geliri elde ettiniz. Ödeyeceğiniz vergi şu şekilde hesaplanıyor:
(Bu tutara ek olarak yaklaşık 1.189,50 TL damga vergisi de ilk taksitle birlikte ödenmektedir.)
Tahakkuk eden vergiler, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitle ödenebilecek. Sınırı aşan tüm mülk sahiplerinin cezalı duruma düşmemek adına 31 Mart mesai bitimine kadar işlemlerini tamamlaması büyük önem taşıyor.