Geleneksel olarak krediyle dönen Türkiye konut piyasasında, yüksek faiz oranları ve bankaların uyguladığı düşük kredi limitleri sektörü adeta kilitledi. Mevcut ekonomik tabloda konut kredisi almak, yüksek aylık taksitler ve katı onay süreçleri nedeniyle orta gelir grubu için hayal haline geldi.
Yıldırım’ın analizine göre, konut fiyatlarında beklenen sert düşüşler gerçekleşmese de "erişilebilirlik" her geçen gün azalıyor. Enflasyonist baskılar ve artan inşaat maliyetleri fiyatları belli bir seviyede tutarken;
Peşinat Sorunu: Tasarrufların artan ev fiyatları karşısında erimesi, sektördeki asıl engeli oluşturuyor.
Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler şu an beklemede. Dezenflasyon sürecinin başarısı ve faiz oranlarının sürdürülebilir bir seviyeye inmesi, konuta olan talebin tekrar canlanması için kilit rol oynuyor. Ancak mevcut şartlarda konutun pahalılığından ziyade, finansmana erişimdeki zorluk piyasanın önündeki en büyük bariyer olarak duruyor.