Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen bu destek paketi, özellikle hiç evi olmayan vatandaşları hedefliyor. Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizleri %3-5 bandında seyrederken, kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen %1,20 faiz oranı, aylık taksit miktarını ciddi oranda düşürerek erişilebilirliği artırıyor. Projenin en dikkat çekici yanlarından biri de 180 aya (15 yıl) kadar uzanan vade imkanı.
Bu avantajlı krediden yararlanmak için belirli kriterlere uyum sağlamak şart. Henüz resmi yönetmelik yayımlanmamış olsa da ön plana çıkan kriterler şunlar:
Ev Sahibi Olmamak: Başvuru sahibinin üzerinde tapu kaydı bulunmaması (hisseli tapu durumları için özel muafiyetler netleşecektir).
İkamet Şartı: Belirli şehirlerde ikamet etme veya o şehirde çalışma şartı aranabilir.
2 milyon TL tutarında bir kredi için %1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile tahmini hesaplama şu şekilde gerçekleşmektedir:
Bu rakamlar genel piyasa beklentileri üzerinden hesaplanmış olup, banka masrafları ve hayat sigortası gibi ek maliyetler dahil edilmemiştir.
Hükümetin dar ve orta gelirli vatandaşlar için planladığı bu düzenleme üzerinde çalışmalar devam ediyor. Meclis gündemine gelmesi beklenen projenin takvimi netleştiğinde, başvuruların E-Devlet ve kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) üzerinden alınması öngörülüyor.
Gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesini doğrudan etkileyecek olan bu kampanya, sadece ev sahibi olmak isteyenler için değil, inşaat sektörü için de büyük bir can suyu niteliğinde.