Yurt dışı konut satışlarında iki ülke stratejik avantajlarıyla ön plana çıkıyor: Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai) ve Yunanistan.
Dubai: Güven ve Yüksek Getiri Dubai, düşük vergi avantajları, şeffaf gayrimenkul piyasası ve kurumsal yapısıyla Türk yatırımcıların bir numaralı tercihi haline geldi. Özellikle döviz bazlı kira geliri elde etmek isteyenler için Dubai, cazip bir liman olarak görülüyor.
Yunanistan: Komşu’da "B Planı" ve Golden Visa Avrupa’da serbest dolaşım hakkı ve oturum izni (Golden Visa) almak isteyen Türkler için Yunanistan en popüler adres. Hem coğrafi yakınlık hem de turizm potansiyelinin yüksek olması, komşuyu sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda güvenli bir "B planı" haline getiriyor.
Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesindeki temel faktörler şu şekilde sıralanıyor:
Döviz Bazlı Kira Geliri: Yatırımcılar, TL’deki dalgalanmalara karşı varlıklarını korumak için Euro veya Dolar bazlı kira getirisi sunan pazarları tercih ediyor.
Oturum ve Vize Avantajları: Özellikle AB ülkelerinden alınan gayrimenkuller, vize serbestisi ve oturum hakkı gibi stratejik kapıları aralıyor.
Fiyat Endeksi: Türkiye’deki konut fiyatlarının ulaştığı seviyeler, yatırımcıyı benzer bütçelerle yurt dışında daha yüksek potansiyelli projeler aramaya itiyor.
"Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) verilerine göre, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı Kasım 2025 itibarıyla yıllık 2,6 milyar doları aşarak tarihi bir zirve gördü. Bu durum, yerli yatırımcının artık küresel bir oyuncu haline geldiğinin kanıtı."