Peki, yeni yılda bizi hangi kritik hamleler bekliyor? İşte sosyal konuttan kredi düzenlemelerine, dijital dönüşümden yeni mülkiyet modellerine kadar 2026 gayrimenkul projeksiyonu...
2025'te deprem bölgesindeki konutların büyük oranda teslim edilmesiyle birlikte, kamu otoritesi odağını yeniden sosyal konut projelerine ve İstanbul'un dönüşümüne kaydırdı. 2026'da sektörün en büyük itici gücü 500 bin sosyal konut hamlesi olacak.
İlk Kez Kiralık Konut: TOKİ, tarihinde bir ilke imza atarak kiralık konut üretimine başlıyor. Bu projelerin ilk teslimlerinin 2026 sonunda yapılması planlanıyor.
İstanbul’un Dönüşümü: 1.5 milyon riskli konutun dönüşümü için hibe ve uygun şartlı kredi destekleri 2026’da da ana gündem maddesi olmaya devam edecek.
Sektör temsilcileri, konut arzındaki en büyük engelin yüksek arsa maliyetleri olduğunu vurguluyor. Orta gelir grubuna hitap eden üretim yapılabilmesi için "kamu-özel sektör işbirliği" modeliyle uygun maliyetli arsa tahsisi talep ediliyor.
İnşaatçıların bir diğer beklentisi ise kredi kısıtlamalarının esnetilmesi. İkinci evini alacaklar için %22.5 seviyelerine kadar gerileyen kredi oranlarının, piyasayı canlandırmak adına yeniden düzenlenmesi bekleniyor.
Yeni yıl, emlak piyasasında manipülasyonun önüne geçecek devrim niteliğinde düzenlemeleri beraberinde getiriyor:
Doğrulanmış İlanlar: Şubat ayı itibarıyla mal sahipleri e-devlet üzerinden yetki vermeden emlakçılar ilan girişi yapamayacak.