Türkiye genelinde tapu dairelerinde dijital bir devrim yaşanıyor. Gayrimenkul satışlarında vergi kaybını önlemek amacıyla geliştirilen yapay zeka sistemi MEVA, geriye dönük 5 yıllık tüm işlemleri taramaya başladı. Özellikle piyasa değerinin altında gösterilen satışlar, sistemin radarına takılıyor.
Yapay zeka, sadece tapudaki beyanı değil, bir mülkün gerçek değerini belirleyen tüm parametreleri aynı anda analiz ediyor:
Dijital İz Takibi: İlan sitelerindeki geçmiş fiyatlar kayıt altına alınıyor.
Banka Hareketleri: Satış esnasında bankaya yatan para ve çekilen kredi tutarları kontrol ediliyor.
Bölgesel Analiz: Aynı bölgedeki, benzer nitelikteki dairelerin piyasa değerleri kıyaslanıyor.
Risk Sinyali: Eğer beyan edilen bedel ile bu veriler arasında tutarsızlık varsa, sistem doğrudan vergi dairesine "risk" raporu gönderiyor.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Saraç, "Tapuda düşük bedel devri kapandı. Yapay zeka, ilan fiyatı ile tapu beyanı arasındaki farkı anında yakalıyor. Vatandaşlar e-Devlet üzerinden e-Tebligat kutularını mutlaka kontrol etmeli," sözleriyle mülk sahiplerini uyarıyor.
Sistem tarafından riskli bulunan işlemler için mülk sahiplerine e-Devlet üzerinden bildirim gönderiliyor. Tebligat ulaştıktan sonra başlayan 15 günlük yasal süre hayati önem taşıyor.