Olayın geçmişi 1 Eylül 2021 tarihine dayanıyor. Nişantaşı’ndaki dairesini Suriyeli bir kiracıya 20 bin TL bedelle kiralayan mülk sahibi, aradan geçen 3 yılın ardından elindeki tahliye taahhütnamesini işleme koymak istedi. Bu süreçte bölgedeki kira artışlarıyla birlikte evin güncel kira bedeli 80 bin TL seviyesine kadar yükselmişti.
Ev sahibi, 4 Kasım 2023 tarihli tahliye taahhüdüne dayanarak kiracısından evi boşaltmasını talep etti. Kiracının çıkış yapmaması üzerine başlatılan tahliye talepli icra takibi, kiracının "itiraz" kozunu oynamasıyla durduruldu. Taraflar arasındaki gerilim, mülk sahibinin konuyu mahkemeye taşımasıyla yeni bir boyut kazandı.
Dava sürecini değerlendiren Avukat Gizem Gonce, mahkemenin 21 Aralık 2025 tarihinde dikkat çeken bir karara imza attığını belirtti. Mahkeme, kiracının tahliye taahhüdüne yönelik itirazlarını haksız buldu. Kararın en kritik noktası ise şu oldu:
"Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesiyle aynı anda imzalatıldığını iddia eden kiracı, bu iddiasını ispatlayamadığı sürece taahhütname hukuken geçerli sayılır."
Mahkeme, tahliye kararının yanı sıra kiracıyı ciddi bir maddi külfetle de karşı karşıya bıraktı. Davayı kaybeden kiracının;
Bu karar, özellikle tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği konusunda mülk sahiplerinin elini güçlendirirken; kiracıların imza attıkları belgelerin hukuki sonuçlarını bilmelerinin önemini bir kez daha ortaya koydu.