Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcıyı karşı karşıya getiren en büyük risklerden biri olan ödeme güvenliği, yeni düzenleme ile tarih oluyor. Tapu dairelerinde nakit taşıma devrini kapatacak ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçecek olan "Güvenli Ödeme Sistemi" için geri sayım başladı.
Hazırlanan taslağa göre, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Bu tarihten sonra yapılacak konut, iş yeri ve arsa satışlarında, para transferleri artık elden veya kontrolsüz havalelerle yapılamayacak.
Yeni sistemde bankalar adeta bir "yediemin" görevi görecek. İşleyiş şu şekilde gerçekleşecek:
Süreç Başlatma: Satıcı, satış işlemini başlatacak ve sistem üzerinden bir referans numarası oluşturulacak.
Bloke İşlemi: Alıcı, satış bedelini bu referans numarası ile bankada belirlenen güvenli hesaba yatıracak.
Tapu Onayı: Para bankada güvence altına alınmış olacak ancak hemen satıcıya geçmeyecek.
Transfer: Tapu dairesinde imzalar atılıp resmi satış onaylandığı anda, para otomatik olarak satıcının IBAN hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılığı Önlemek: "Parayı gönderdim ama tapuyu vermedi" veya "Tapuyu devrettim ama para yatmadı" gibi itilaflar tamamen ortadan kalkacak.