Kira sözleşmelerinin, mesafeli satış sözleşmeleriyle karıştırılması kamuoyunda önemli bir bilgi kirliliğine neden oluyor. Özellikle internet üzerinden imzalanan kira sözleşmelerinin otomatik olarak “cayma hakkı” doğurduğu yönündeki paylaşımlar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yanlış yönlendiriyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Talip Çakmış, Öz İnoks Ankara Gayrimenkul Yatırım ve Danışmanlık Şirketi’nin yönetim kurulu başkanı olarak yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da düzenlenen 14 günlük cayma hakkı, mal ve hizmet satışlarına yöneliktir. Kira sözleşmeleri ise Türk Borçlar Kanunu’na tabidir ve imzalandıktan sonra taraflara kanundan doğan genel bir cayma hakkı tanımaz. Bu iki sözleşme türünün birbirine karıştırılması, ciddi hukuki riskler doğuruyor.”
Talip Çakmış, kira sözleşmesinin internet üzerinden yapılmasının da yanlış yorumlandığını vurgulayarak şunları söyledi:
“Bir sözleşmenin dijital ortamda imzalanması, onu mesafeli satış sözleşmesi haline getirmez. Kira sözleşmesi imzalandığı anda bağlayıcıdır. Ancak sözleşmede özel bir cayma maddesi varsa ya da taşınmaz hiç teslim edilmemişse, bu durum cayma değil, hukuki anlamda haklı fesih olarak değerlendirilir.”
Talip Çakmış, kira ilişkilerinde doğru bilginin esas alınması gerektiğini vurgulayarak, sosyal medyada ve basın yayın organlarında yapılan genelleyici ve eksik paylaşımlara karşı dikkatli olunması çağrısında bulunuyor.
Kira sözleşmesi, perakende ya da mesafeli satış sözleşmesi değildir. Bu nedenle imzadan sonra kanundan doğan genel bir cayma hakkı bulunmaz.