Gayrimenkul sektörünü ve mülk sahiplerini yakından ilgilendiren "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda yaşamı kolaylaştıracak "ruhsat muafiyetleri" ile dikkat çekiyor.
Yeni yönetmeliğin en çok konuşulacak maddelerinden biri, müstakil konut parsellerindeki bazı yapıların ruhsat zorunluluğunun kaldırılması oldu. Buna göre:
Basit Garaj Örtüleri: Otopark yönetmeliğine uygun sayıda araç için, en az iki yanı açık, yüksekliği 3 metreyi geçmeyen ve sökülür-takılır metal profillerle yapılan basit garajlar artık ruhsat gerektirmeyecek.
Giriş Rüzgârlıkları: Bina giriş kapısı önüne yapılan, 7 metrekareyi aşmayan ve yine sökülür-takılır malzemeden üretilen rüzgârlık holleri için ruhsat alma şartı aranmayacak.
Bu uygulamalar için komşu muvafakati alınması ve görsel bütünlüğün bozulmaması şartı aranacak.
Mevzuat değişikliği veya kullanım amacı değişimi nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut binalarda yaşanan "yer darlığı" sorunu da aşıldı. Bina içinde çözüm üretilemeyen durumlarda, can güvenliğini sağlamak kaydıyla:
Ön bahçelerde ise parsel sınırına 3.00 metre mesafe bırakılarak bahçe mesafesi içine yangın merdiveni yapılabilecek.
Yönetmelikte yapılan bir diğer teknik dokunuş ise emsal hesaplamalarıyla ilgili oldu. Otopark alanları hariç tutulmak üzere bazı teknik birimlerin katsayılarında değişikliğe gidilirken, sanayi siteleri dışındaki yapılarda bağımsız bölümlere dair bazı tanımlamalar netleştirildi.