Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı ve EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, yabancıların konut tercihlerinde hem ülke bazında hem de lokasyon bazında dikkat çekici değişimler yaşandı. İstanbul, yabancıların gözdesi olmayı sürdürürken; Esenyurt, en çok satış yapılan ilçe olarak zirveyi kimseye bırakmadı.
2025 verileri, yabancı yatırımcıların stratejilerinde farklılıklar olduğunu ortaya koyuyor. Yüzölçümü (metrekare) bazında bakıldığında, Türkiye'den en fazla taşınmaz alan ülke Suudi Arabistan oldu. Suudileri; Almanya, Irak ve Rusya Federasyonu takip etti.
Ancak satış adedi baz alındığında tablo değişiyor. Rusya Federasyonu, 2025 yılında da en çok konut alan ülke olarak liderliğini korudu. Rus yatırımcıların ardından İran, Ukrayna ve Almanya listenin üst sıralarında yer aldı.
Yabancıların Türkiye genelindeki toplam gayrimenkul edinimi metrekare bazında %16 azalarak 1,2 milyon metrekare seviyelerine gerilese de, İstanbul özelindeki konut satışlarında ivme yukarı yönlü oldu.
Toplam Satış: 2025 yılında İstanbul genelinde yabancılara 9 bin 682 konut satıldı.
Artış Oranı: Bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %6’lık bir artış kaydedildi.
Favori İlçeler: İstanbul'da yabancıların en çok tercih ettiği ilk 3 ilçe sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir oldu. Bu ilçeleri Bağcılar, Küçükçekmece ve Zeytinburnu izledi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yabancıların neden İstanbul’un merkezinden ziyade çeperlerini tercih ettiğini iki temel nedene bağlıyor: