Kılavuz kapsamında yürütülen değerlendirme süreci, hem yeni inşa edilecek projeleri hem de yapı kullanma izin belgesine sahip mevcut binaları kapsıyor. Projelerin yeşil bina statüsü kazanabilmesi için 6 ana başlık altında toplanan kriterleri sağlaması gerekiyor:
Bütünleşik Bina Tasarım, Yapım ve Yönetimi (BBT): Projenin ilk eskiz aşamasından şantiye atıklarına, teslim sonrası işletme rehberlerinden yangın güvenliği ve tesis yönetimine kadar olan süreçlerin koordineli yürütülmesi zorunlu kılınıyor.
İç Ortam Kalitesi (İOK): Kullanıcı sağlığını doğrudan etkileyen doğal/yapay aydınlatma, görsel ve ısıl konfor, akustik yalıtım ile iç mekan hava kalitesi ($CO_2$ kontrolü ve taze hava debisi) titiz standartlara bağlanıyor.
Yapı Malzemesi ve Yaşam Döngüsü (YMD): Çevresel Ürün Beyanı (ÇÜB/EPD) bulunan malzemelerin tercihi, radon gazı kontrolü, uçucu organik bileşiklerin (UOB/VOC) sınırlandırılması, yerel ve geri dönüştürülmüş malzeme kullanımı puanlamanın temelini oluşturuyor.
Enerji Kullanımı ve Verimliliği (EKV): BEP-TR hesaplama aracı üzerinden binanın en az “B” sınıfı Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip olması zorunlu tutulurken; Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) yaklaşımı ve yerinde/saha dışı yenilenebilir enerji kullanımı teşvik ediliyor.
Su ve Atık Yönetimi (SAY): Şebeke suyu tüketimini düşüren verimli armatürler, yağmur suyu hasadı, gri su geri kazanım sistemleri ve kaynakta ayrıştırmayı sağlayan sıfır atık altyapıları puanlamada kritik ağırlığa sahip.
İnovasyon (İNO): Kılavuz gerekliliklerini aşan yenilikçi çözümler ile kullanıcıların yaşam kalitesini artıran sosyal, sportif ve açık yeşil alan tasarımlarına ek krediler tanınıyor.
YeS-TR sisteminde binalar, zorunlu kriterleri eksiksiz tamamlamalarının ardından topladıkları ağırlıklı kredilere göre derecelendiriliyor: