Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın açıkladığı son veriler, Türkiye konut piyasasındaki güncel tabloyu ve bölgeler arasındaki fiyat makasını gözler önüne serdi. Paylaşılan verilere göre, Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 529 TL seviyesine ulaştı. Bu hesaplamayla birlikte, 120 metrekarelik standart bir dairenin ortalama Türkiye maliyeti 4 milyon 983 bin TL oldu.
Yıllık bazda nominal fiyat artışı yüzde 22,97 olarak kaydedilirken; kira getirisi de dahil edildiğinde konutun toplam yıllık getirisi yüzde 32,40’a ulaştı. Piyasada ortalama amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl olarak hesaplandı.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller sıralamasında megakent İstanbul liderliğini koruyor.
Özellikle Ege ve Akdeniz hattındaki turizm merkezleri ile büyükşehirlerde ortalama bir evin maliyeti 5 ila 7,5 milyon TL aralığına yerleşmiş durumda.
Artan maliyetler karşısında bütçesini 3 milyon liranın altında tutmak isteyen alıcılar için seçenekler daraldı. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon TL’nin altında kalan yalnızca 5 şehir bulunuyor.
Bu illeri 3 milyon barajını az farkla aşan Osmaniye (3 milyon 70 bin TL), Ağrı (3 milyon 191 bin TL) ve Kırıkkale (3 milyon 277 bin TL) takip ediyor.
En uygun fiyatlı konutların genellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde yoğunlaştığı görülürken, büyükşehirlere ve sanayi merkezlerine yakınlığıyla bilinen iki il dikkat çekti:
Özellikle İstanbul’a komşu olan Tekirdağ ile sanayi ve lojistik aksında bulunan Düzce, megakente kıyasla sundukları yaklaşık yarı yarıya fiyat avantajıyla Türkiye’nin en erişilebilir ilk 10 ili arasına girmeyi başardı.