2027 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Teklifi, gayrimenkul piyasasını doğrudan ilgilendiren dev hedeflerle kamuoyuna sunuldu. Kentsel dönüşümden sosyal konuta, kamu arazilerinin satışından tapu harçlarına kadar birçok alanda ayrılan kaynaklar ve gelir beklentileri rekor seviyelere ulaştı.
Bütçe hedeflerini değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ayrılan kaynakların önemine dikkat çekerken, konut krizinin kalıcı çözümü için kamu ve özel sektör iş birliğinin şart olduğunu vurguladı.
Depreme dayanıklı yapı stoğu oluşturma hedefi doğrultusunda, kentsel dönüşüme ayrılan kaynak yüzde 176 artırılarak 276 milyar TL seviyesine çıkarıldı.
Türkiye genelinde bugüne kadar 2 milyon 378 bin yapının dönüşümünün tamamlandığını hatırlatan Özelmacıklı, özellikle megakent İstanbul’daki hızlanmaya işaret etti:
“Yarısı Bizden Kampanyası ile İstanbul’da bugüne dek 544 bin 564 bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı, 117 bin 914 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. Riskli binaların hızla yenilenmesi için bu kaynaklar hayati öneme sahip. Ancak sürecin tıkanmaması adına finansman, uzlaşma ve bürokratik adımların daha da kolaylaştırılması gerekiyor.”
Dar gelirliler, engelliler ve yeni evlenecek gençlerin konut edinimini hızlandırmayı amaçlayan bütçe teklifinde, TOKİ’ye aktarılan sermaye transferi 100 milyar TL’den 250 milyar TL’ye yükseltildi (%150 artış).
Kiralık sosyal konut modelinin devreye girmesinin kira baskısını hafifletmede önemli bir adım olduğunu belirten Özelmacıklı, özel sektörün de sürece dahil edilmesi gerektiğini ifade etti:
“Özellikle kira bedellerinin zirve yaptığı metropollerde kiralık sosyal konut projeleri çok değerli bir nefes borusu. Fakat kalıcı fiyat istikrarı için yalnızca kamu üretimi yetmez. Özel sektörün kiralık konut üretimine teşvik edilmesi ve yatırım amaçlı konut ediniminin önündeki engellerin kaldırılması şart.”