Peki, yeni sistemle birlikte İstanbul’un gözde ilçelerinde tapu masrafları ne kadar oldu? İşte 2026 tapu masraflarına dair tüm detaylar…
1 Ocak 2026 itibarıyla gayrimenkul satışlarında belediyelerin belirlediği düşük rayiç bedeller yerine gerçek piyasa değeri üzerinden beyan zorunluluğu getirildi. Bu düzenleme ile devletin vergi kayıplarının önüne geçilirken, alıcı ve satıcılar için de hukuki riskler minimize ediliyor.
Tapu Harcı Oranı: Satış tutarının %4'ü (genellikle %2 alıcı, %2 satıcı şeklinde paylaşılır).
Döner Sermaye Ücreti: 2026 yılı için her işlem başına 6.681 TL olarak uygulanıyor.
Şubat ayından itibaren emlak sektöründe sahte ilan ve kaparo dolandırıcılığını bitirecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) tam kapasite devreye giriyor. Mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden emlakçılarına resmi yetki vermeden hiçbir ilan portallarında yayınlanamayacak.
Endeksa verilerine göre Aralık 2025 sonu itibarıyla İstanbul’un en hareketli ilçelerinde 2+1 dairelerin ortalama fiyatları ve ödenmesi gereken toplam tapu harçları (döner sermaye hariç) şu şekilde şekillendi: