Türk Borçlar Kanunu uyarınca, 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde ev sahipleri emsal kira bedellerine göre kira artışı (kira tespit veya uyarlama) talep edebiliyor. Ancak uygulamada, ev sahibinin değişmesi ya da tarafların ara dönemlerde sözleşme koşullarını güncelleyen ek protokoller imzalaması durumunda bu 5 yıllık sürenin sıfırlanıp sıfırlanmadığı büyük tartışma konusuydu.
Söz konusu karar, özellikle son dönemde fahiş artışlar ve emsal bedel tartışmaları nedeniyle kilitlenen gayrimenkul piyasasında belirsizlikleri azaltmayı hedefliyor.