Yargıtay kararlarına göre, kiracı adına kayıtlı bir konutun bulunması tek başına tahliye için yeterli sayılmıyor. Mahkemelerin bu noktada aradığı en kritik şart: Evin oturmaya elverişli olması.
Bir konutun tahliye sebebi oluşturabilmesi için kiracının ve ailesinin yaşam standartlarına uygunluğu mercek altına alınıyor. İncelemelerde şu unsurlar ön plana çıkıyor:
“Kiracının aynı ilçede evi var” tespiti doğrudan bir tahliye kararı getirmiyor. Ev sahibinin haklı sayılabilmesi için söz konusu konutun kiracı ve ailesi açısından gerçekten kullanılabilir ve yaşamaya uygun nitelikte olduğunu kanıtlaması gerekiyor.