Sıfır oranlı bina vergisinden faydalanabilmek için belirlenen temel kriterler ve haklar şunlardır:
Başvurular Gelir İdaresi Başkanlığına veya vergi dairelerine değil, doğrudan konutun bağlı bulunduğu belediyeye yapılır.
Önemli Uyarı: İndirim şartlarını kaybeden mükelleflerin bu durumu belediyeye bildirmesi zorunludur. Şartları taşımadığı halde uygulamadan yararlanmaya devam edenlerden ödenmeyen vergiler, gecikme faizi ve cezalarıyla birlikte tahsil edilir.
Emlak vergisindeki sıfır oran uygulaması yalnızca ilgili konutun bina vergisini kapsar; vatandaşın üzerindeki tüm gayrimenkulleri kapsayan genel bir muafiyet değildir.
Ayrıca su, internet veya GSM operatörleri tarafından sağlanan engelli indirimleri ilgili kurum ve firmaların kendi mevzuatlarına tabidir. Emlak vergisindeki bu düzenleme, diğer abonelik indirimleriyle doğrudan bir bağ taşımamaktadır.