Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 Gelir Dağılımı İstatistikleri’ne göre, Türkiye genelinde yıllık ortalama hanehalkı kullanılabilir geliri 662 bin 414 TL‘ye ulaşırken, eşdeğer hanehalkı kullanılabilir fert geliri ise 332 bin 882 TL olarak kayıtlara geçti.
Bölgesel bazda incelendiğinde, ortalama fert gelirinde sıra dışı bir değişim yaşandı:
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Fintürk sistemi ile Türkiye Bankalar Birliği (TBB) verileri, Türkiye’deki toplam mevduat ve kredi finansmanının büyük oranının İstanbul, Ankara ve İzmir ekseninde kümelendiğini gösteriyor. Ancak BDDK ve TBB, verileri ilçe bazında açıklamadığı için ilçeleri birikimlerine göre sıralayan resmi bir mevduat listesi bulunmuyor.
Bu durum, ilçelerin gerçek ekonomik gücünü belirlemek için gayrimenkul değerleri, ortalama kira fiyatları ve ticaret hacmi gibi yan parametrelerin incelenmesini zorunlu kılıyor.
İstanbul konut piyasası, satış adedi ile birim değer arasındaki uçurumu en belirgin yansıtan arena konumunda:
Bir ilçede konut hareketliliğinin ve satış sayısının yüksek olması, oranın ortalama servet veya gayrimenkul değeri açısından en yüksek bölge olduğu anlamına gelmiyor.
Gayrimenkuldeki değer artışı doğrudan kira piyasasına da yansıdı. Temmuz 2025 verilerine göre ortalama konut kiralarında zirveyi çeken ilçeler şunlar oldu:
Türkiye genelinde toplam servet veya banka mevduatını doğrudan ilçe bazında ölçen tek bir resmi veri seti bulunmadığından, “Türkiye’nin en zengin ilçesi” unvanı bakılan parametreye göre farklılık gösteriyor. Ticari işlem hacmi, konut metrekaresi ve kira değerleri dikkate alındığında İstanbul’da Kadıköy, Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy öne çıkarken; satış sirkülasyonunda Esenyurt gibi gelişme bölgeleri başı çekiyor.