Uzmanlar, e-Devlet üzerinden alınan EİDS onayının yalnızca ve sadece ilgili taşınmaz için “ilan yayınlama yetkisi” verdiğinin altını önemle çiziyor. Sistem; taraflar arasındaki finansal hakları, komisyon oranlarını veya danışmanlık hizmet bedelini yasal koruma altına almıyor.
Bir taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden emlak işletmesine yetki vermesi, mevzuat gereği ilan platformlarında ilanın doğrulanmasını sağlıyor. Ancak bu işlem, Türk Borçlar Kanunu ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında aranan yasal aracılık sözleşmesinin yerine geçmiyor. Herhangi bir anlaşmazlık durumunda; gayrimenkul danışmanının alacağını hukuki yollardan tahsil edebilmesi için EİDS kaydı tek başına yeterli bir delil teşkil etmiyor.
Gayrimenkul danışmanlarının emeklerinin ve hizmet bedeli haklarının boşa gitmemesi için sürecin en başında geleneksel ama hukuken sarsılmaz olan adımı atması şart: Yazılı Taşınmaz Gösterme ve Aracılık Hizmet Sözleşmesi.
Sektör temsilcileri ve hukukçular, emlak işletmelerine şu uyarılarda bulunuyor:
Özetle; EİDS sektörde şeffaflık sağlayan harika bir dijital adım olsa da, gayrimenkul danışmanlarının kazancını ve emeğini koruyan yegane kalkan yazılı sözleşmelerdir. Mağduriyet yaşamamak ve hukuki süreçlerde hak kaybına uğramamak için sözleşme yapmayı ihmal etmeyin!